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时间过得真快,来北京生活和工作已经20多天了,虽然之前也有来过,但那是来参赛,有老师的陪同,食宿也都由举办方安排,什么都不用操心,只要专心比赛就行,回想起来简直爽歪歪。
其实自己独立生活也什么大不了,相信各位和我一样,在上大学之前就已经有好几年的住校经验了。虽然这样说,但租房这件事可非同小可,尽量提前计划好。今天就和大家说说租房的一些注意事项。
在经济充足的情况下尽量找正规中介,看中介是否具备以下证明手续:工商部门颁发的营业执照、在房地产管理部门办理备案手续的证明、房地产管理部门颁发的房地产经纪机构资质证书、税务部门颁发的税务登记证。如果这些你没办法搞清楚的话,那就找目前市场上规模最大的、口碑最好的。
中介房源比较多,可供挑选,不用到处奔忙去找房源,只要你把需求提出来,就会给你推荐适合你的房子。中介会和房东协商好价格、压金、租金之类,而且大型的中介公司的房源价格基本是固定的,不用讨价还价,当然价格会高一些。中介公司有比较正规的租房合同,并作为第三方,公平公正的验收房子、查看所租房子里物品、结清之前的物业、水电费等。但条件是要出一个月房租来当中介费。
中介只是相对来说安全一点儿,不要轻信任何中介,多留点儿心眼,必要时可以用手机录音。
千万不要找二房东,不安全!如何区分呢?先打电话,直接问他是中介还是房东, 如果他说房东,那就问他这房子是你的吗?有没房产证等等详细的问题,总之尽量避免跟二房东租房,如果万一你把房租交给了他,而他却跑路了,那么你和真正的房东之间就会产生一些不必要的纠纷。
一定要提前选定租房的位置,在市内还是在郊区,位于几环等等。然后搞清楚交通情况,用地图软件查看距地铁站的时间,到你的工作地点一共需要的时间。尤其在实际的看房过程中要注意周围环境,有没有超市、餐馆、药店或医院等等。但是有一点要清楚,地段越好房租越贵,这是永远不变的真理,所以要结合自身的经济状况去选择租房的位置,开始难免会艰苦一点儿,但这就是生活对你的考验,正因为如此你才更应该努力奋斗,靠自己的能力改变生活环境。放几张图让你们看看北京早高峰时候的地铁。
当上面所有事宜你都了解清楚,并去看了房,然后也比较有意向,准备签合同的时候你要注意了,必须要有正规的租房合同,并且看清楚条款,如果不懂可以先在网上看看别人的,千万不要“被贷款”,关于这个话题可以从网查看详细说明。
找房不容易意,租房需谨慎,在没有考虑清楚之前,千万别轻易签合同。没签之前,你是爷,签了之后,人家是爷。一旦上当受骗,要冷静处理,合理维护自身权益!最后把我们租房时记录的详细注意事项分享给大家。